欧冠

鄭州出臺最嚴新政樓市調控走向何方

2020-01-16 16:59:41来源:励志吧0次阅读

9月2日上午,河南省郑州市房管局召开通气会,宣布限购新政以打压大幅飙升的房价专家表示,现在很少有地方会主动收紧限购政策那么,在当前各大城市房价仍然居高不下的背景下,下一步,我国是否会再次出台最严厉的楼市调控政策呢中国经济时报进行了调查采访 郑州出台升级版限购令 据最新的统计显示,郑州房价涨幅在中部城市位居第一,连续4个月新房环比涨幅领先于中部六个省会城市 为此,郑州市日前出台楼市调控新政,规定自201 年9月1日起,郑州市持有本市居住证 年以上、在本市缴纳社会或个人所得税1年以上的本市户籍居民家庭,限购1套住房未满20周岁的单身人员,暂停其在本市限购区域购房;年满20周岁的无住房单身人员,限购1套住房 新政一出,舆论一片哗然有评论认为,地方凭什么认为20岁就可以购房是郑州目前20岁以下购房人数占比过高还是郑州民俗20岁成年就可以成亲“地产大炮”也公开质问:“20岁”的界线从何而来 据知情人士透露,8月 0日,郑州市房管局曾召集了不少开发商,传达限购从紧的一系列信息“在会上,不少开发商当即反对,与会的专家也说,再出新政,就意味着房管局以前没有管或没有管住”一位参加了这次会议的开发商向本报介绍“还有人说,和开发商就像在做警察抓小偷的游戏,以前不管,现在着急了,所以急忙出台了这个政策” “显然,新出台的政策是为了在短期内打压房价上涨势头”有业内人士认为,这从郑州8月份的住宅成交数据中可以略窥一二8月,郑州市区商品房销售量8 51套,环比增幅达到28.69%;比7月份多卖1862套熏平均每天卖房269套而这也正是此次限购新政出台的根源所在“但8月是传统意义上的淡季,到了金九银十,价格肯定还会继续上涨” 所以,郑州房地产管理部门领导为此颇感无奈,并公开表示,这个势头必须遏制,否则会被上级约谈而被约谈的后果是严重的 针对调控升级,郑州市房管局局长王万鹏解释说,新政目的是为了让房价涨幅退出全国前十名,促进楼市健康发展 “今年二季度,相关部门约谈开发商控制房价,但实际效果并不明显”河南政法大学教授李晓峰向本报表示,今年年初,包括郑州在内的很多省会城市都曾针对“控制房价”做出承诺“虽然市场回暖快,房管局很欣慰,但是,房价上涨较快,相关部门也感到压力很大,此次发布的新政可以说是‘被逼’出台的严厉措施” 能否降下房价 郑州楼市新政引发了众多开发商、业内人士的关注 “郑州楼市新政有三大亮点,一是通过发布新政和管理软件升级实现郑州房价的零增长;二是依据婚姻法的规定来确定单身青年可购房年龄限制;三是居住证满三年才能购房,在一定程度上可以抑制假居住真投资或投机的现象”河南省经济学会常务副会长宋向清告诉本报,过快的房价增长极易导致泡沫,确保楼市不出现泡沫、泡沫不破灭是和开发商共同的,因为一旦出现泡沫甚至泡沫破灭,地方和开发商都难逃噩运 “新政之下,郑州一些开发商叫苦不迭因为新政从短期看抑制了需求,提高了门槛,市场销售肯定受影响政策要求房价零增长,开发商的利润也肯定会减少”宋向清介绍,过去,为了应对限房价政策,开发商会把一个地块分割成多个项目,每个项目都有一个新价格,现在,这种策略实施不了了“分割策略、分别申报做不了,开发商的利润空间就被压缩了”宋向清说 “其实,这次出台的政策也不是很可怕”在河南豫发置业副总经理师凯伦看来,“房价为何越调越高因为房价是打压不住的”师凯伦告诉,越打压,集聚就越多,就像湖水一样,用一个大坝拦着,拦得时间长了,水就溢了,等开闸泄洪的时候,水会流得更猛 郑州市住房保障和房地产管理局市场监管处处长江文静表示,郑州今后将采取一些必要的行政干预措施,打击部分企业随意涨价行为,防止房价过快上涨郑州市实行“一房一价”,每套房都要在房管、物价部门备案,并按照这个价格销售新备案的房屋销售价格,必须不高于这个项目之前卖的价格如果严格执行下去,全市下个月的房价也许就不会上涨了但她又表示,这只是努力的目标,“无法保证一定能够达到” 能否是长效机制 实际上,更多人关心的是,这个新政能否执行下去能执行多长时间下一步我国楼市宏观调控政策究竟该走向何方会否像郑州这样出台更为严厉的调控政策 “起步不灵刹车灵”在河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京看来,郑州市房管局的新政是没有办法的办法出发点是好的,短期内也很可能达到调整供求关系的目的但是从长期看,还要警惕新政“后遗症”问题;要解决高房价,也要解决“高地价”“面粉5元钱,做出的面包你要求它还卖5元,现实吗谁会做赔本的买卖”赵进京这样说 “企业的拿地成本、销售成本、资金成本等都在增加,不让房价合理上涨,无疑会加大房企的资金压力”赵进京说,不准涨价,只能让开发商转嫁成本,降低楼盘品质或质量来缓解压力,“这将是个恶性循环” “能否起到立竿见影的效果,还有待观察”河南王牌企划有限公司董事长上官同君向本报表示,郑州和国内其他大中城市一样,都是恐慌性的市场,在此情况下,主管部门能否拿出一个严谨的调控方案,值得期待另外,还要看政策的落实情况,落实不好的话,这个政策就形同虚设“总体来看,能否管住房价,值得观望” “全国很多城市的房价控制目标都无法完成,比如北京市承诺201 年房价零增长,结果7月份同比增幅已经达到了18%郑州收紧购房政策实际上是一个短期措施,是不得已而为之的措施”河南省社科院副院长谷建全表示,现在,中央正在制定中长期的宏观调控政策,建立长效机制,预计年底可以出台届时,郑州的宏观调控政策也要与中央的政策进行接轨,如果有哪些方面与中央政策不一致,会主动去改正“从这点来分析的话,执行的时间不会太长”谷建全说

聚焦最受关注的财经话题,一起探讨

06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

当前人气:0

06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ]

当前人气:0

06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

当前人气:0

06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

当前人气:0

06:50 缇庝笢鏃堕棿 鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿 鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

当前人气:0

06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

当前人气:1

06:42 鏂拌偂鐢宠喘锛??缇庤鍗庣瓑 鍙柊鑲??鏈??4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細7 25 8锛??.....

当前人气:0

06: 6 娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿??浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

当前人气:0

奥利司他胶囊的用法
柳州治疗不孕不育费用
承德妇科医院哪家好
分享到: