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成都欧莱特百货遭遇滑铁卢连卡佛有望取代进

2019-09-20 09:04:47来源:励志吧0次阅读

  成都:欧莱特百货遭遇滑铁卢 连卡佛有望取代进驻

  去年,位于盐市口百年商圈的大地城市脉搏是该年度成都商业地产一颗耀眼的新星。除了引进全新的“产权式商铺”概念,开创了成都产权式商铺的先河外,大地城市脉搏引进了号称“时尚名品店”的欧莱特百货,并放出“成都有了欧莱特百货,买国际品牌再不用飞往世界各国”的豪言。投资者购买商铺,即可签订总共5年(向鹏查实),比例为8%的投资回报协议,着实让投资者买铺时信心十足。虽然投资者每季都能按当初承诺拿到了8%的投资回报,但商场开业以来,欧莱特偌大的商场内人气惨淡,几乎每天都是营业员比顾客多。据悉,到后来,欧莱特百货的月销售额一度只有几万元,深陷困境,难以为继。今年国庆前,欧莱特百货关门歇业———成都第一个“产权式商铺”概念的商业卖场死去。此后,开发商在没有“进账”的情况下,一肩扛起了兑现投资回报的重任,维持多久尚难断定。 与之一路之隔,引入北京华联的盐市口广场人流如织,而欧莱特却在此遭遇“滑铁卢”,大地城市脉搏当初的商业定位偏差和引进商场的经营管理乏力,应该算是两大致命伤。 大地城市脉博当初规划的商业部分总共面积8万平方米,定位于大型商业卖场。欧莱特百货就是在这一定位之下,匆匆入驻的。但早在欧莱特百货入驻大地城市脉搏之前,就有专业商业口岸咨询机构分析,城市脉搏不处在成都核心商圈。商场建成后会成为一个孤岸,无法与华联商场连成一片。而旁边的新中兴商业广场和对面的大业百货均已死亡。要在目前这样的口岸把商场做成功,这在成都都没有先例。并且,大业路的人流变得非常稀少,不论从任何方向进入的人流要到达城市脉搏均要经过众多的商场和商铺,它处于深角区之外。专业人士认为,商业孤岸加之欧莱特“高不成低不就”的模糊定位,使欧莱特的惨败成为一种必然。 另外,据消息灵通人士透露,开发商与欧莱特经营管理公司当初是共同投资、管理经营欧莱特百货。但双方的利益分配、经营理念存在着不同程度的矛盾,这都严重影响了欧莱特百货在竞争激烈的盐市口商圈打开局面。 据大地城市脉搏一内部人员称,日前,取代欧莱特进驻“大地”的英国连卡佛相关人员正在严格求证该商场的规划方案,把商场原来的动线规划进行彻底的革命,以适合自己的商品定位。而连卡佛的人也对成都商业地产的开发模式感到疑惑不解,开发商总是在把项目做好以后才开始定位、招商实际上要走很多弯路。 (成都晚报)

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