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北京通州BHGMall营造温馨社区商业氛

2019-12-05 04:53:08来源:励志吧0次阅读

北京通州BHG Mall营造温馨社区商业氛围 停车成硬伤

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北京通州BHG Mall营造温馨社区商业氛围 停车成硬伤

——细节决定成败:盘点帝都各大购物中心的“边边角角”系列之一

客户端:随时随地看 2014年12月05日08:12

核心提示:在更加强调和注重商业运营的今天,购物中心里那些所谓公共空间的边边角角——洗手间、楼梯间、电梯间以及公共空间、动线设计等等,似乎更容易被项目方轻视,甚至是忽视。实地调查北京通州BHG Mall。

(北京站报道)时下,新兴的Shopping Mall凭借鲜明和富于时代特征的建筑外形与结构,一跃跻身成为商业地产界的新贵。然而,在更加强调和注重商业运营的今天,购物中心里那些所谓公共空间的边边角角 洗手间、楼梯间、电梯间以及公共空间、动线设计等等,似乎更容易被项目方轻视,甚至是忽视。

细节决定成败!一个优秀的商业项目,不光要提供给租户有价值的商铺,还应该在免费使用的环节上为广大消费者做足软性服务。如果运营方能够很好地把业主、租户、消费者在公共空间上的交集照顾全面、考虑到位,则更能反映出一个好的商业项目的运营和管理水平。

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那么,作为中国商业最发达的城市之一,北京的各大购物中心准备好了么,能否禁得住这些 边边角角 、 犄角旮旯 的考量?近期,倾巢出动,分批奔赴京城有代表性的购物中心进行调查,为您图文说解帝都各大购物中心里那些 边边角角 的事儿。

通州BHG Mall(即北京华联天时名苑购物中心店)坐落在地铁八通线北苑站南侧,属于典型的地铁上盖商业物业。该项目2012年1月对外开业,总建筑面积2.15万平方米、商业租赁面积1.39万平方米,定位于 集购物、餐饮、休闲、娱乐和社区服务于一体的社区型购物中心 ,主要客群为家庭和年轻人为主的中高档消费人群。

该项目与华联许多其它购物中心一样,力争打造 社区好邻居 的商业物业。但由于受地理位置和面积的局限,整个商场的建筑由外到内的创新性并不多,与现在shopping mall的环境和设计相差甚远,且地理位置比较蹩脚,开车来此购物停车是最大难题。

不过,通州BHG Mall给人的整体感觉还是不错的,社区型商业更加突出家庭的氛围。尤其是儿童娱乐区,将整个卖场的氛围搞的非常活跃。

此外,随着八通线地铁沿线万达广场、京通罗斯福等大体量的、越来越多的购物中心陆续开业,本已扎堆的通州商业竞争将更加激烈。

1、停车位紧张

评级:★★☆☆☆

先来看看项目的区位,被夹在了住宅与地铁之间,交通通道狭窄。每逢周末,私家车、公交车在这里汇集通过的时候,再加上地铁客流,那叫一个堵。

项目区位及周边交通情况图

好在今年的5月底,在北苑BHG Mall的西侧,政府做了一个地铁站P+R(驻车换乘)停车场,将会直接或简介地改善该项目的停车紧张情况。

如图中显示的立体停车场,是通州北苑地铁站P+R(驻车换乘)停车场。该停车场是一座4层的停车楼,据了解本月将正式投入使用。

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